young digital urban valuation (ydu)
Woning taxeren in Eindhoven of omgeving?
DHVC Vastgoed: jouw taxatie-specialist in Eindhoven en omgeving
Je hebt een huis gekocht. Gefeliciteerd. Deze moet in de meeste gevallen ook gefinancierd worden. Om je hypotheek te regelen heb je een taxatierapport nodig. Wat is een taxatie eigenlijk en hoe werkt dat? Hieronder je je uitleg over het taxatieproces.
Taxatie huis
Als jij een huis hebt gekocht, en je hebt een hypotheek nodig, dan moet je het huis laten taxeren. De taxateur maakt dan een nauwkeurig schatting van de waarde van je woning. De factoren die hierin een belangrijke rol spelen zijn de ligging en de grootte van je huis en het perceel. Ook kijkt een taxateur wat er lokaal verkocht is aan soortgelijke woningen. De taxatiewaarde van het huis onderbouwt een taxateur in een taxatierapport. Jouw hypotheekadviseur heeft dit rapport nodig om de hypotheek rond te krijgen.
Taxatie voor je hypotheek?
Het taxatierapport heb je nodig om een hypotheek af te sluiten (of over te sluiten). Jouw huis wordt namelijk gebruikt als onderpand voor de lening. Wat je maximaal kan lenen hangt dus af van de waarde van je huis. Vanaf 2018 mag je maximaal nog maar 100% van je getaxeerde waarde lenen vandaar dus dat de taxatiewaarde erg belangrijk is voor je leencapaciteit.
Taxatiewaarde versus de koopprijs
De bank bepaalt jouw maximale hypotheek aan de hand van jouw taxatiewaarde of koopsom. Is de prijs waarvoor je jouw huis koopt lager dan de taxatiewaarde dan is er niks aan de hand. Het maximale bedrag van je hypotheek is dan gelijk aan de koopsom.
Taxatie lager dan koopprijs
Maar het is tegenwoordig ook heel aannemelijk dat de taxatiewaarde lager uitvalt dan de koopprijs. Vaak moet je overbieden om je droomhuis te kunnen kopen. In dit geval is jouw maximale hypotheek gelijk aan de taxatiewaarde. Het verschil tussen de taxatiewaarde en de koopsom moet je dus zelf betalen van je spaargeld. Heb je niet genoeg spaargeld dan krijg je helaas de hypotheek niet rond.
Makelaar Eindhoven , Makelaar Helmond , Makelaar Veldhoven , Makelaar Geldrop , Makelaar Waalre , Makelaar Best , Huis verkopen Eindhoven , Huis verkopen Helmond , Huis verkopen Veldhoven , Makelaardij Eindhoven , Huis verkopen Best , buying a house in eindhoven ,
Aankoopmakelaar Helmond , AankoopmakelaarVeldhoven , Aankoopmakelaar Geldrop , Aankoopmakelaar Waalre , Aankoopmakelaar Best
Rekenvoorbeeld
Hoeveel kan je lenen voor je hypotheek?
Hieronder een rekenvoorbeeld:
De taxatiewaarde is hoger dan de koopsom
Je koopt een woning voor €350.000
De taxatiewaarde is €370.000
Jouw maximale hypotheek is €350.000
De koopsom is hoger dan de taxatiewaarde
Je koopt een woning voor €350.000
De taxatiewaarde is €330.000
Jouw maximale hypotheek is €330.000. Het verschil van €20.000 dien je zelf in te leggen.
Verhuurmakelaar Eindhoven , Verhuurmakelaar Helmond , Verhuurmakelaar Veldhoven , Verhuurmakelaar Geldrop , Verhuurmakelaar Waalre , Verhuurmakelaar Best , Verhuurmakelaar Venlo , Buying a house in Eindhoven , Buying agent Eindhoven , Mortgage Eindhoven
Kosten koper
Afgezien van de taxatiewaarde heb je bij het afsluiten van jouw hypotheek altijd wat eigen geld nodig. Want bijvoorbeeld de notariskosten en/of taxatiekosten mag je sowieso niet mee financieren met je hypotheek.
Bel ons voor jouw taxatie
NWWI taxatie
De meeste taxaties worden uitgevoerd door een taxateur die is aangesloten bij het NWWI. Dit keurmerk wordt geaccepteerd door alle hypotheekaanbieders en is verplicht als jij een NHG hypotheek wilt afsluiten.
Taxatie woning en overbieden
Nu weet je ongeveer hoe het werkt bij het taxeren van je huis. Belangrijk is dus dat je de reële waarde van het huis kent voordat je een bod doet op het huis. Hiermee voorkom je dat je veel eigen geld hoeft in te leggen. Moet je overbieden? Dan is het verstandig een goede waardebepaling/taxatie van het huis te laten maken voordat de wettelijke bedenktijd van het koopcontract is afgelopen. De hectiek van de huizenmarkt is ook volop in Rotterdam aanwezig, zowel voor het kopen als verkopen van een huis aankoopmakelaar rotterdam. makelaar rotterdam
Wil je aantrekkelijke vakantiewoningen kopen? Kijk dan op de website van onze partner Roompot.
